Sez. 5, Sentenza n. 15255 del 27/11/2000 (Rv. 542191 - 01)

TRIBUTI ERARIALI INDIRETTI (RIFORMA TRIBUTARIA DEL 1972) - IMPOSTA DI REGISTRO - DETERMINAZIONE DELLA BASE IMPONIBILE - VALORE VENALE - IN GENERE

In materia di imposta di registro ed i.n.v.i.m., la determinazione del valore dei terreni, iscritti in catasto con attribuzione di rendita, per i quali gli strumenti urbanistici prevedono la destinazione edificatoria, non va effettuata secondo il criterio di valutazione automatica, ma in base ai criteri dettati dall'art. 51, commi secondo e terzo del d.P.R. n. 131 del 1986, senza che rilevino - al fine del mutamento della destinazione urbanistica dei terreni e, quindi, dell'applicabilità del criterio di valutazione automatica - la determinazione di eventuali vincoli di piano, o l'esistenza di vincoli generali, alla loro concreta edificabilità, atteso che tali vincoli (nella specie verde pubblico con parziale sovrapposizione di vincolo cimiteriale), in quanto limitativi dell'esercizio delle facoltà dominicali connesse alla trasformazione urbanistico - edilizia dell'area, presuppongono proprio le predette natura e destinazione. Tuttavia l'esistenza di tali vincoli - in quanto incidenti sulla "condizione" giuridica di detti terreni - non può non rilevare per la concreta determinazione del loro valore economico, indubbiamente differenziato rispetto a quello pertinente a terreni non assoggettati a vincoli siffatti.

Riferimenti normativi: DPR 26/04/1986 num. 131 art. 52 CORTE COST.