Sez. 3, Sentenza n. 1870 del 12/03/1983 (Rv. 426716 - 01)

CONTRATTI AGRARI - AFFITTO DI FONDI RUSTICI - CANONE - IN GENERE - SCIOGLIMENTO DEL CONTRATTO - RISOLUZIONE PER INADEMPIMENTO - CREDITO DELL'AFFITTUARIO, CONVENUTO PER MOROSITÀ, PER SOMME PARI O SUPERIORI ALL'IMPORTO DEL CANONE NON PAGATO - ESCLUSIONE DELLA MOROSITÀ - CONDIZIONI - ACCERTAMENTO GIUDIZIALE DEL PREDETTO CREDITO E DELL'ENTITÀ DEL CANONE - NECESSITÀ.*

In base al disposto dell'art. 2, terzo comma, della legge 9 agosto 1973 n. 508 - applicabile anche ai rapporti passati ma non definiti, e rilevabile dal giudice pure d'ufficio, nonché tuttora in vigore ai sensi dell'art. 5, quarto comma, della legge 3 maggio 1982 n. 203, contenente la nuova normativa sui patti agrari - non si può dichiarare la risoluzione per morosità di un contratto di affitto di fondo rustico quando l'affittuario deduca la sussistenza di un credito per somma pari o superiore al canone non pagato. Pertanto, in questo caso, il giudice deve valutare il fondamento dell'eccezione, effettuando i necessari accertamenti sull'ammontare del credito stesso e sull'entità del canone che si sarebbe dovuto corrispondere in base alle tabelle. (V 705/81, mass n 411175; (V 6581/80, mass n 410381; (V 636/78, mass n 389956).*

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 1453, Cod. Civ. art. 1455, Legge 09/08/1973 num. 508 art. 2, Legge 03/05/1982 num. 203 art. 5