Sez. 3, Sentenza n. 5859 del 17/11/1984 (Rv. 437532 - 01)

LOCAZIONE - REGIME VINCOLISTICO (PROROGA E BLOCCO) - DECADENZA DEL CONDUTTORE DAL DIRITTO ALLA PROROGA LEGALE - DISPONIBILITÀ DI ALTRA ABITAZIONE - SCISSIONE DEL NUCLEO FAMILIARE DEL CONDUTTORE DETERMINATA DA UN SUO ALLONTANAMENTO NECESSITATO - DECADENZA DALLA PROROGA - ESCLUSIONE - NECESSITÀ DEGLI ALTRI MEMBRI DELLA FAMIGLIA RIMASTO NELL'IMMOBILE - RILEVANZA.*

La scissione del nucleo familiare del conduttore, determinata da un necessitato suo allontanamento, non può risolversi in un pregiudizio per gli altri familiari rispetto ai quali, al momento della conclusione del contratto, il conduttore stesso ha posto in risalto il comune interesse a partecipare, di fatto, ai vantaggi della convivenza dell'alloggio concesso in locazione, con la conseguenza che, ai fini della decadenza dalla proroga legale di cui all'art. 3 n. 1 della legge 23 maggio 1950 n. 253 (come pure per l'Esercizio del recesso ai sensi dell'art. 59 n. 6 della legge 27 luglio 1978 n. 392), occorre aver riguardo alla necessità dei componenti del nucleo familiare rimasti nell'appartamento dopo l'allontanamento, per trasferimento o per altre apprezzabili ragioni, del locatario ed anche se, a seguito di esso, si sia verificata la scissione del nucleo familiare. (Conf 5414/83, mass n 430338; (Conf 5396/83, mass n 430312; (Conf 5870/81, mass n 416610).*

Riferimenti normativi: Legge 23/05/1950 num. 253 art. 3 com. 1, Legge 27/07/1978 num. 392 art. 59 com. 6 CORTE COST.