Sez. 3, Sentenza n. 6100 del 05/12/1985 (Rv. 443233 - 01)

LOCAZIONE - AVVIAMENTO COMMERCIALE - LEGGE COSIDDETTA SULL'EQUO CANONE - IMMOBILI ADIBITI AD USO DIVERSO DA QUELLO ABITATIVO - CREDITO DEL CONDUTTORE PER L'INDENNITÀ DI AVVIAMENTO - SODDISFACIMENTO - PREGIUDIZIALITÀ RISPETTO AL RIOTTENIMENTO DELLA DISPONIBILITÀ DELL'IMMOBILE - PREVIA DETERMINAZIONE DELLA MISURA DELL'INDENNITÀ STESSA - IN SEDE DI OPPOSIZIONE ALL'ESECUZIONE - AMMISSIBILITÀ - DOMANDA SPECIFICA - NECESSITÀ.*

Il soddisfacimento del credito del conduttore per l'indennità di avviamento commerciale si pone, ai sensi del penultimo comma dello art. 69 della legge n. 392 del 1978, come condizione di procedibilità dell'Azione esecutiva, sicché il locatore, per riottenere la disponibilità dell'immobile, deve provvedere alla concreta corresponsione dell'indennità nella misura determinata dal giudice in Sede di giudizio di rilascio ovvero in Sede di opposizione alla esecuzione, sempreché - anche in quest'ultimo caso - una delle parti formuli la relativa richiesta, la quale non può considerarsi implicitamente contenuta nella mera opposizione all'esecuzione proposta dal conduttore. (V 2917/85, mass n 440668, sulla seconda parte; (Conf 5467/83, mass n 430401, sulla prima parte; (Conf 354/83, mass n 425156, sulla prima parte).*

Riferimenti normativi: Legge 27/07/1978 num. 392 art. 34 CORTE COST., Legge 27/07/1978 num. 392 art. 69 CORTE COST.