Sez. 3, Sentenza n. 5467 del 24/08/1983 (Rv. 430401 - 01)

LOCAZIONE - AVVIAMENTO COMMERCIALE - LEGGE COSIDDETTA SULL'EQUO CANONE - DISCIPLINA TRANSITORIA - IMMOBILI ADIBITI AD USO DIVERSO DA QUELLO DI ABITAZIONE - ANTICIPATA CESSAZIONE DEL RAPPORTO LOCATIZIO - DIRITTO DEL CONDUTTORE ALL'INDENNITÀ PER LA PERDITA DELL'AVVIAMENTO - DEDUZIONE PER LA PRIMA VOLTA IN SEDE DI OPPOSIZIONE ALL'ESECUZIONE - AMMISSIBILITÀ - MANCANZA DELLA DOMANDA RELATIVA IN SEDE DI COGNIZIONE - PRONUNCIA D'UFFICIO DA PARTE DEL GIUDICE - ESCLUSIONE.*

Poiché il soddisfacimento del credito del conduttore per la indennità prevista dall'art. 69 della legge n. 392 del 1978, in caso di anticipata cessazione del rapporto locatizio, si pone, ai sensi del penultimo comma di detta norma, come condizione di procedibilità dell'Azione esecutiva, esso può farsi valere per la prima volta in quella Sede, fornendo titolo all'opposizione alla esecuzione da parte del locatario. Conseguentemente quest'ultimo non è tenuto a far valere siffatto diritto - pena la sua perdita - in via riconvenzionale nel giudizio di rilascio promosso dal locatore, né il giudice, in Mancanza di tale domanda, è tenuto a pronunciare ex officio sulla liquidazione dell'indennizzo. (V 1424/83, mass n 426249; (V 362/83, mass n 425167; (V 354/83, mass n 425156; (V 3985/82, mass n 421942).*

Riferimenti normativi: Legge 27/07/1978 num. 392 art. 69 CORTE COST.