Sez. 3, Sentenza n. 3141 del 12/05/1986 (Rv. 446145 - 01)

LOCAZIONE - REGIME VINCOLISTICO (PROROGA E BLOCCO) - DIRITTO DEL LOCATORE A FAR CESSARE LA PROROGA LEGALE - IN GENERE - ART. 1 BIS LEGGE N. 93 DEL 1979 - NECESSITÀ DEL LOCATORE - INTENZIONE DI DESTINARE L'IMMOBILE AD UNA DELLE ATTIVITÀ PREVISTE DALL'ART. 27 LEGGE N. 392 DEL 1978 - INSUFFICIENZA.*

In tema di recesso del locatore dal contratto concernente immobile adibito ad uso diverso dall'abitazione, poiché l'art. 1-bis della legge n. 93 del 1979 richiede la necessità di destinarlo ad una delle attività di cui all'art. 27 della legge n. 392 del 1978, non è sufficiente a legittimare il recesso stesso la semplice "intenzione" del locatore, stante l'ontologica diversità tra le due situazioni, desumibile altresì dalla circostanza che il legislatore del 1979 - nel modificare l'originaria previsione dello art. 73 della legge n. 392 del 1978 - ha mantenuto ferma la sufficienza dell'intenzione stessa per gli altri casi, previsti dall'art. 29 di tale legge, come motivi di recesso. (V 748/84, mass n 432998; (V 1456/83, mass n 426281; (V 4194/82, mass n 422165; (V 3396/82, mass n 421375).*

Riferimenti normativi: Legge 27/07/1978 num. 392 art. 27 CORTE COST., Legge 27/07/1978 num. 392 art. 73 CORTE COST., Legge 31/03/1979 num. 93 art. 1 bis CORTE COST.