Sez. 2, Sentenza n. 19000 del 22/09/2004 (Rv. 577287 - 01)

CONTRATTI IN GENERE - REQUISITI (ELEMENTI DEL CONTRATTO) - ACCORDO DELLE PARTI - CONDIZIONI GENERALI DI CONTRATTO - NECESSITÀ DI SPECIFICA APPROVAZIONE SCRITTA - CLAUSOLE VESSATORIE OD ONEROSE

La clausola contrattuale che sottoponga il sorgere del diritto al compenso da parte del professionista incaricato del progetto di un'opera all'intervenuto finanziamento dell'opera progettata non limita la responsabilità del committente il progetto, giacché non influisce sulle conseguenze del suo eventuale inadempimento, ma piuttosto delimita il contenuto del mandato conferito, facendo derivare i diritti del mandatario dal progetto finanziato e non dal progetto solo redatto; ne consegue che una clausola siffatta, non incidendo sulle conseguenze dell'inadempimento del predisponente, non può ritenersi vessatoria e non è, pertanto, abbisognevole di specifica approvazione per iscritto. (Nella specie, la S.C. ha confermato la sentenza di merito che aveva fatto corretta applicazione di tale principio, qualificando la clausola che faceva dipendere l'erogazione del compenso al professionista dalla concessione di un finanziamento pubblico dell'opera come una condizione sospensiva a cui le parti avevano inteso subordinare il pagamento del compenso, facendolo dipendere da un evento futuro e incerto, il cui verificarsi era rimesso alla volontà di un altro soggetto).

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 1341 CORTE COST., Cod. Civ. art. 2222, Cod. Civ. art. 1353