Sez. 1, Sentenza n. 2938 del 13/06/1978 (Rv. 392369 - 01)

LOCAZIONE - IN GENERE - CONDOTTA ILLECITA DI UN TERZO - CONSEGUENTE PRECLUSIONE O MENOMAZIONE DEL GODIMENTO DELLA COSA LOCATA - AZIONE RISARCITORIA AQUILIANA DEL CONDUTTORE - AMMISSIBILITA.*

La configurazione della responsabilita civile per lesione di un diritto di credito e subordinata all'individuazione di un duplice ordine di situazioni giuridiche: a) la sussistenza di una connessione oggettiva tra evento imputabile al terzo e lesione del credito, la quale si verifica ogni qualvolta l'evento consista materialmente nella sottrazione al godimento (per distruzione, danneggiamento, eccetera) di una cosa che e anche dedotta in obbligazione, ovvero nella morte o nella lesione (provocata) di una persona che e anche debitore, con la conseguente impossibilita della prestazione da lui dovuta; b) la sussistenza di una condotta dolosa o colposa del terzo che, per la natura particolare del credito e le circostanze della sua Costituzione, della sua permanenza e della sua realizzazione, deve imputabilmente comprendere anche il pregiudizio del credito. In particolare, il conduttore titolare del diritto di godimento sulla cosa presa in locazione, e legittimato a esperire l'Azione risarcitoria aquiliana nei confronti del terzo che abbia precluso o menomato il godimento della cosa locata con la sua condotta illecita (contra ius e non iure), producendo un danno ingiusto a carico del conduttore. (V 2449/77, mass n 386164; (V 2420/77, mass n 386128; (V 526/76, mass n 379190; (V 2135/72, mass nn 358388, 359389 e 359390; (V 1008/72, mass n 357329; (V 174/71, mass n 349561; (V 2085/53).*

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 1571, Cod. Civ. art. 2043 CORTE COST.