Sez. 3, Sentenza n. 1171 del 25/03/1977 (Rv. 384834 - 01)

LOCAZIONE - AVVIAMENTO COMMERCIALE - COMPENSO PER LA PERDITA DELL'AVVIAMENTO - SPETTANZA - CONDIZIONI.*

Il diritto a compenso per la perdita dell'avviamento, previsto dall'art 4 della legge 27 gennaio 1963 n 19 in favore del conduttore di immobile destinato ad attivita commerciale (nella specie, 'bar caffè), va riconosciuto qualora il locatore, attraverso il rilascio del bene locato e la destinazione del medesimo ad attivita commerciale identica od affine, riceva una concreta situazione di vantaggio, acquisendo l'avviamento perduto dal conduttore, e non anche, pertanto, quando utilizzi il bene stesso per esigenze del tutto diverse (nella specie, ampliamento di uffici bancari). (Conf 1128/76, mass n 379803; (Conf 4205/74, mass n 372873).*

Riferimenti normativi: Legge 27/01/1963 num. 19 art. 4 CORTE COST.