Sez. 3, Sentenza n. 7214 del 02/12/1983 (Rv. 431814 - 01)

LOCAZIONE - OBBLIGAZIONI DEL CONDUTTORE - CORRISPETTIVO (CANONE) - IN GENERE - CONTROVERSIE SULLA MISURA DEL CANONE, PROMOSSE DOPO L'ENTRATA IN VIGORE DELLA LEGGE N. 392 DEL 1978 - COMPETENZA DEL PRETORE O DEL CONCILIATORE, EX ART. 45 LEGGE CITATA - AMBITO DI APPLICAZIONE - ESTENSIONE.*

In tema di locazione di immobili urbani, le controversie sulla misura del canone, promosse dopo l'entrata in vigore della legge 27 luglio 1978 n. 392 (sull'equo canone), in base all'art. 45 della stessa, rientrano, anche se relative a rapporti che si sono svolti sotto l'imperio della precedente normativa, nella Competenza per materia del pretore o del conciliatore (a seconda che il canone superi o meno le lire cinquantamila mensili), la quale si estende alle questioni connesse o conseguenziali alla Determinazione, aggiornamento o adeguamento del canone e, quindi, pure alle domande di restituzione di quote di canone versate in eccedenza rispetto alla misura legale. (Conf 4148/83, mass n 429098; (Conf 2622/83, mass n 427504).*

Riferimenti normativi: Legge 27/07/1978 num. 392 art. 45 CORTE COST., Legge 27/07/1978 num. 392 art. 74 CORTE COST.