Sez. 2, Sentenza n. 5267 del 15/11/1978 (Rv. 395039 - 01)

COMUNIONE DEI DIRITTI REALI - CONDOMINIO NEGLI EDIFICI - PARTI COMUNI DELL'EDIFICIO - SUOLO (AREA) - NOZIONE - PIANI SOVRASTANTI, MA SOTTO IL LIVELLO DEL CIRCOSTANTE PIANO DI CAMPAGNA - PRESUNZIONE DI COMUNIONE - CONFIGURABILITA - CONDIZIONI.*

Per "suolo su cui sorge l'edificio", con riferimento al quale l'art 1117 cod civ stabilisce una presunzione di comunione, deve intendersi quell'area in cui sono infisse le fondazioni e che si trova sotto al piano cantinato piu basso. Ne consegue che i piani ubicati sopra al "suolo", nel senso indicato, ancorche sotto il livello del circostante piano campagna, possono presumersi comuni solo se e in quanto risultino obiettivamente destinati all'uso e al godimento comune, secondo le altre previsioni contenute nel citato articolo. (V 3111/76, mass n 381891).*

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 1117