Sez. 2, Sentenza n. 3148 del 13/05/1980 (Rv. 406937 - 01)

DIRITTI REALI - SERVITU - PREDIALI - ESERCIZIO - MODALITA - IN GENERE - ESTENSIONE - ACCERTAMENTO - CRITERI - VALUTAZIONE DEL GIUDICE DEL MERITO - INCENSURABILITA IN CASSAZIONE.*

L'estensione e la modalita di Esercizio della servitu debbono essere dedotte dal titolo, tenendo conto della comune intenzione dei contraenti, da ricavarsi, peraltro, non soltanto dal tenore letterale delle espressioni usate, ma anche dallo stato dei luoghi, dall'ubicazione reciproca dei fondi e dalla loro naturale destinazione, elementi tutti formativi e caratterizzanti l'utilitas legittimante la Costituzione della servitu. Il giudizio sulla estensione di una servitu costituisce un apprezzamento della volonta contrattuale e del modo in cui la servitu e esercitata, che si risolve in un giudizio di fatto incensurabile in Cassazione se sorretto da adeguata e corretta motivazione. (V 1274/75, mass n 374758 sulla prima parte; (V 2507/73, mass n 365947 sulla prima parte; (Conf 53/74, mass n 367565 sulla seconda parte; (Conf 3177/73, mass n 366989 sulla seconda parte).*

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 1063, Cod. Civ. art. 1064, Cod. Civ. art. 1065