Sez. 2, Sentenza n. 6542 del 20/12/1985 (Rv. 443612 - 01)
VENDITA - OBBLIGAZIONI DEL VENDITORE - CONSEGNA DELLA COSA - COSA DIVERSA DA QUELLA PATTUITA (ALIUD PRO ALIO) - IN GENERE - VENDITA DI IMMOBILE PRIVO DELLA LICENZA DI ABITABILITÀ - PRESTAZIONE DI ALIUD PRO ALIO.*
VENDITA - OBBLIGAZIONI DEL VENDITORE - CONSEGNA DELLA COSA - COSA DIVERSA DA QUELLA PATTUITA (ALIUD PRO ALIO) - IN GENERE - VENDITA DI IMMOBILE PRIVO DELLA LICENZA DI ABITABILITÀ - PRESTAZIONE DI ALIUD PRO ALIO.*
La licenza di abitabilità è un elemento che caratterizza l'immobile in relazione alla sua intrinseca capacità di assolvere una certa destinazione economico-sociale e quindi di soddisfare i concreti bisogni dell'acquirente; pertanto, la Mancanza di detta licenza (ove il compratore non si sia obbligato all'acquisto nella consapevolezza di tale Mancanza) dà luogo ad un'ipotesi di consegna di aliud pro alio. (V 1376/79, mass n 397675; (Conf 1141/73, mass n 363642).*
Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 1453
Fonte: Corte di cassazione, Ufficio del Massimario e del Ruolo (CED)