Sez. 2, Sentenza n. 1141 del 20/04/1973 (Rv. 363642 - 01)

VENDITA - OBBLIGAZIONI DEL VENDITORE - CONSEGNA DELLA COSA - TITOLI E DOCUMENTI RELATIVI ALLA PROPRIETA ED ALL'USO - LICENZA DI ABITABILITA - MANCANZA - COSA DIVERSA DALLA PATTUITA (ALIUD PRO ALIO) - CONFIGURABILITA - LIMITI.*

La licenza di abitabilita e un elemento che caratterizza l'immobile in relazione alla sua intrinseca capacita di assolvere una certa destinazione economico-sociale e, quindi, di soddisfare i concreti bisogni che hanno indotto l'acquirente ad effettuare l'acquisto. La Mancanza di tale licenza da luogo, pertanto, ad una ipotesi di consegna di aliud pro alio, tranne che venga dimostrato che l'immobile presenta tutte le caratteristiche igienico-sanitarie necessarie per un determinato impiego e che, pertanto, la licenza predetta, benche di fatto non rilasciata, possa essere data dalla competente autorita. (V 964/70, mass n 346427).*

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 1477, Cod. Civ. art. 1453, Legge 17/08/1942 num. 1150 art. 31 CORTE COST.