Sez. 3, Sentenza n. 2884 del 10/05/1982 (Rv. 420770 - 01)

LOCAZIONE - IN GENERE - CONTROVERSIE IN TEMA DI LOCAZIONE PROMOSSE DOPO L'ENTRATA IN VIGORE DELLA LEGGE COSIDDETTA SULL'EQUO CANONE - COMPETENZA - DETERMINAZIONE - CRITERI - OBBLIGAZIONI DEL CONDUTTORE - INADEMPIMENTO - CAUSA DI RISOLUZIONE DEL CONTRATTO SOGGETTO ALLA DISCIPLINA TRANSITORIA DELLA LEGGE N. 392 DEL 1978 - COMPETENZA PER VALORE - DETERMINAZIONE - CRITERI.*

La Competenza in ordine alle controversie in tema di locazione, instaurate dopo l'entrata in vigore della legge 27 luglio 1978 n. 392 (sull'equo canone), ove non possa essere determinata in base ad alcuna delle ipotesi specificamente considerate dalla stessa legge (art. 30 e 45) che ha implicitamente abrogato la speciale Competenza per materia prevista dall'art. 6 della legge 1 maggio 1955 n. 368, va determinata secondo la disciplina ordinaria dettata dal codice di rito. Pertanto, qualora si tratti non di causa relativa alla Determinazione del canone o al rilascio per una delle ipotesi suddette, bensì di risoluzione del contratto soggetto alla disciplina transitoria per inadempimento del conduttore (nella specie violazione del divieto di sublocazione), deve aversi riguardo, ai sensi dello art. 12 primo comma cod. proc. civ. alla parte del rapporto in contestazione, avendo presente la durata della locazione quale determinata, a seconda dei casi, dagli artt. 58 e 67 della citata legge n. 392 del 1978. (V 2136/80, mass n 405798; (Conf 2400/80, mass n 406110).*

Riferimenti normativi: Cod. Proc. Civ. art. 12, Legge 01/05/1955 num. 368 art. 6, Legge 27/07/1978 num. 392 art. 30 CORTE COST., Legge 27/07/1978 num. 392 art. 45 CORTE COST., Legge 27/07/1978 num. 392 art. 58 CORTE COST., Legge 27/07/1978 num. 392 art. 67 CORTE COST., Legge 27/07/1978 num. 392 art. 82 CORTE COST.