Sez. 3, Sentenza n. 11895 del 24/11/1998 (Rv. 521052 - 01)

LOCAZIONE - DISCIPLINA DELLE LOCAZIONI DI IMMOBILI URBANI (LEGGE 27 LUGLIO 1978 N. 392, COSIDDETTA SULL'EQUO CANONE) - IMMOBILI ADIBITI AD USO DIVERSO DA QUELLO DI ABITAZIONE - INDENNITÀ PER LA PERDITA DELL'AVVIAMENTO - IN GENERE

La controversia sull' indennità di avviamento commerciale, conseguente al rilascio di un immobile, rientra nella competenza per materia del pretore, ai sensi dell' art. 8 cod. proc. civ. - norma da interpretare nel senso che egli è competente, per materia, per qualsiasi controversia abbia ad oggetto, mediato o immediato, il contratto di locazione - anche per i giudizi pendenti - ivi compreso il caso di quiescienza e di impugnazione della sentenza di incompetenza - alla data del 30 aprile 1995, ai sensi dell' art. 90, comma 3, legge 26 novembre 1990 n. 353; ai sensi, invece, dell' art. 45 legge 27 luglio 1978 n. 392, se il giudizio, instaurato dinanzi al Pretore, era stato riassunto dinanzi ad altro giudice, erroneamente dichiarato competente per valore.

Riferimenti normativi: Legge 27/07/1978 num. 392 art. 34 CORTE COST., Legge 27/07/1978 num. 392 art. 45 CORTE COST., Legge 26/11/1990 num. 353 art. 90 CORTE COST., Legge 20/12/1995 num. 534 CORTE COST., Decreto Legge 18/10/1995 num. 432 art. 9 CORTE COST., Cod. Proc. Civ. art. 8 CORTE COST., Cod. Proc. Civ. art. 38 CORTE COST.