Sez. 3, Sentenza n. 10024 del 09/10/1998 (Rv. 519573 - 01)

LOCAZIONE - DISCIPLINA DELLE LOCAZIONI DI IMMOBILI URBANI (LEGGE 27 LUGLIO 1978 N. 392, COSIDDETTA SULL'EQUO CANONE) - IMMOBILI ADIBITI AD USO DI ABITAZIONE - EQUO CANONE - DETERMINAZIONE - IN GENERE

l'art. 12 della legge n. 392 del 1978, disponendo che il canone di locazione non può superare il 3.85 per cento del valore locativo dell'immobile, implicitamente ammette una determinazione pattizia di un canone inferiore. In armonia con tale interpretazione si pone il principio stabilito dall'art. 79 della legge n. 392 del 1978, per cui è nulla solo la pattuizione diretta ad attribuire al locatore un canone maggiore rispetto a quello previsto dalla legge stessa.

Riferimenti normativi: Legge 27/07/1978 num. 292 art. 12, Legge 27/07/1978 num. 392 art. 79 CORTE COST.