Sez. 3, Sentenza n. 2577 del 24/03/1997 (Rv. 503200 - 01)

LOCAZIONE - DISCIPLINA DELLE LOCAZIONI DI IMMOBILI URBANI (LEGGE 27 LUGLIO 1978 N. 392, COSIDDETTA SULL'EQUO CANONE) - IMMOBILI ADIBITI AD USO DI ABITAZIONE - EQUO CANONE - DETERMINAZIONE - COEFFICIENTI CORRETTIVI DEL COSTO BASE - TIPOLOGIA

Nella disciplina della locazione degli immobili urbani di cui alla legge 27 luglio 1978 n. 392, le norme che danno rilevanza alle risultanze catastali, quale quella dettata dall'art. 16 per la determinazione del canone, in correlazione alla categoria attribuita agli alloggi in sede di accatastamento, non conferiscono agli atti amministrativi inerenti alla classificazione catastale un valore tassativo vincolante tra le parti del rapporto locativo, giacché il giudice ordinario può disapplicare ai sensi dell'art. 5 legge 20 marzo 1865 n. 2248 all. E, ove lo ritenga non conforme a legge, l'atto di classamento dell'unità immobiliare operato dall'autorità amministrativa e determinare in via incidentale - al limitato fine del computo del canone locativo - la categoria catastale da attribuire all'unità in questione, senza che rilevi il mancato ricorso alla commissione tributaria avverso quel classamento, attesa la completa autonomia del rapporto locativo rispetto a quello tributario.

Riferimenti normativi: Legge 27/07/1978 num. 392 art. 16 CORTE COST., Legge 20/03/1865 num. 2248 all. E art. 4 CORTE COST., Legge 20/03/1865 num. 2248 all. E art. 5 CORTE COST., Legge 20/03/1865 num. 2248 all. E art. 6 CORTE COST., Regio Decr. Legge 13/04/1939 num. 652 art. 1, Regio Decr. Legge 13/04/1939 num. 652 art. 2, Regio Decr. Legge 13/04/1939 num. 652 art. 8 CORTE COST., Legge 11/08/1939 num. 1249 CORTE COST., Decreto Legge 08/04/1948 num. 514 art. 11, Cod. Proc. Civ. art. 37 CORTE COST.