Sez. 3, Sentenza n. 15140 del 23/11/2000 (Rv. 542098 - 01)
LOCAZIONE - DISCIPLINA DELLE LOCAZIONI DI IMMOBILI URBANI (LEGGE 27 LUGLIO 1978 N. 392, COSIDDETTA SULL'EQUO CANONE) - IMMOBILI ADIBITI AD USO DI ABITAZIONE - EQUO CANONE - DETERMINAZIONE - COEFFICIENTI CORRETTIVI DEL COSTO BASE - TIPOLOGIA | Atto di classamento dell'unità immobiliare - Disapplicazione da parte del giudice ordinario - Ammissibilità - Tipologia catastale rilevante ai fini dell'applicabilità della legge n. 392 del 1978 - Estensione.
LOCAZIONE - DISCIPLINA DELLE LOCAZIONI DI IMMOBILI URBANI (LEGGE 27 LUGLIO 1978 N. 392, COSIDDETTA SULL'EQUO CANONE) - IMMOBILI ADIBITI AD USO DI ABITAZIONE - EQUO CANONE - DETERMINAZIONE - COEFFICIENTI CORRETTIVI DEL COSTO BASE - TIPOLOGIA
Nella controversia fra il locatore ed il conduttore il giudice ordinario può disapplicare, ove lo ritenga non conforme alla legge, l'atto di classamento dell'unità immobiliare operato dalle autorità amministrative nel caso in cui la tipologia catastale rilevi ai fini dell'applicabilità della disciplina dettata dalla legge n. 392 del 1978, secondo la previsione dell'art. 26, comma primo, lett. d), che esclude dall'applicazione del capo primo della legge le locazioni relative ad immobili inclusi nelle categorie catastali A/8 ed A/9.
Riferimenti normativi: Legge 27/07/1978 num. 392 art. 26 CORTE COST.
Fonte: Corte di cassazione, Ufficio del Massimario e del Ruolo (CED)