Sez. L, Sentenza n. 1577 del 17/03/1981 (Rv. 412235 - 01)

CONTRATTI AGRARI - AFFITTO DI FONDI RUSTICI - IN GENERE - GIUDIZIO CONCERNENTE LA CESSAZIONE O LA PERMANENZA DEL CONTRATTO - SUCCESSIONE DI UNA PLURALITA DI PROPRIETARI ALL'ORIGINARIO USUFRUTTUARIO CONCEDENTE, A SEGUITO DELLA ESTINZIONE DELL'USUFRUTTO - LITISCONSORZIO TRA I NUOVI TITOLARI - NECESSARIO - FACOLTATIVO - ACCERTAMENTO - CRITERI.*

Nel giudizio concernente la cessazione o la permanenza del contratto di affitto, qualora all'originario usufruttuario concedente sia succeduta, a seguito dell'Estinzione dell'usufrutto, una pluralita di proprietari, occorre distinguere l'ipotesi in cui questi siano divenuti titolari di parti indistinte o quote ideali del fondo affittato da quella in cui essi siano invece divenuti titolari di parti distinte e divise del medesimo fondo: mentre la prima concreta un'ipotesi di litisconsorzio necessario, trattandosi di un rapporto unico con pluralita di parti e non potendo la situazione giuridica unica, consistente nella cessazione o nella permanenza dell'unico contratto, sussistere nei confronti di alcuni soggetti e non nei confronti di altri, la seconda da luogo, invece, ad un'ipotesi di litisconsorzio facoltativo, potendo ciascuno dei proprietari far valere un diritto indipendente ed autonomo relativamente alla porzione di fondo ricevuta. (V 5041/77, mass n 388648; (V 2490/72, mass n 359965; (V 2168/63, mass n 263309).*

Riferimenti normativi: Cod. Proc. Civ. art. 102 CORTE COST., Cod. Proc. Civ. art. 103