Sez. 2, Sentenza n. 3882 del 29/06/1985 (Rv. 441453 - 01)

COMUNIONE DEI DIRITTI REALI - CONDOMINIO NEGLI EDIFICI - PARTI COMUNI DELL'EDIFICIO - PRESUNZIONE DI COMUNIONE - IN GENERE - FONDAMENTO - BENE NON LEGATO DA UNA DESTINAZIONE DI SERVIZIO RISPETTO ALL'EDIFICIO CONDOMINIALE - PRESUNZIONE DI COMUNIONE - ESCLUSIONE.*

Il presupposto della presunzione iuris tantum stabilita dall'art. 1117 cod. civ. si fonda su elementi obiettivi, che rivelino la attitudine funzionale dei beni indicati dalla norma al servizio o al godimento collettivo, e, pertanto, viene meno (con la conseguente superfluità di un accertamento probatorio diretto a vincere la presunzione), allorché si tratti di un bene dotato di propria autonomia ed indipendenza e non legato, quindi, da una destinazione di servizio rispetto all'edificio condominiale. (V 1591/80, mass n 405166).*

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 1117