Sez. 3, Sentenza n. 6667 del 01/08/1987 (Rv. 454885 - 01)

CONTRATTI AGRARI - REGIME VINCOLISTICO (PROROGA E BLOCCO) - AFFITTO - TRANSAZIONE - STIPULAZIONE TRA LE PARTI DELL'ORIGINARIO CONTRATTO DI AFFITTO AGRARIO - CONSEGUENZE - COSTITUZIONE DI UN TITOLO SOSTITUTIVO ED AUTONOMO RISPETTO AL PREGRESSO RAPPORTO - SOPRAVVENIENZA DI LEGISLAZIONE VINCOLISTICA O DI NUOVA NORMATIVA SULLA VALIDITÀ DI RINUNCE E TRANSAZIONI - INFLUENZA - ESCLUSIONE.*

Quando le parti dell'originario contratto di affitto agrario pervengono ad una transazione, non si ha, propriamente, una rinuncia ai diritti futuri dell'affitto bensì una situazione liberamente posta in essere dalle parti e questa costituisce titolo sostitutivo ed autonomo rispetto al preesistente rapporto di affitto, nella quale mancano le condizioni perché possono sorgere dei diritti in forza della legislazione vincolistica sopravvenuta ovvero profilarsi comportamenti di preventiva rinuncia ai medesimi, con la conseguenza che non solo la durata del rapporto, ove sia determinata in funzione della transazione e fissata in funzione delle reciproche concessioni, si sottrae al regime vincolistico, ma lo stesso rapporto, per la sua diversità, resta insuscettibile di essere regolato dalle sopravvenute norme in materia agraria, ivi comprese quelle che prevedano ex nunc l'Invalidità di rinunce o transazioni come l'art. 23 della legge n. 11 del 1971. (Conf 5120/77, mass n 388736, sulla prima parte; (Conf 45/77, mass n 383553, sulla seconda parte; (Conf 1637/75, mass n 375243, sulla prima parte).*

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 1628, Cod. Civ. art. 1965, Legge 11/02/1971 num. 11 art. 17 CORTE COST., Legge 11/02/1971 num. 11 art. 23