Sez. 3, Sentenza n. 137 del 14/01/1989 (Rv. 461373 - 01)

LOCAZIONE - DISCIPLINA DELLE LOCAZIONI DI IMMOBILI URBANI (LEGGE 27 LUGLIO 1978 N.392 COSIDDETTA SULL'EQUO CANONE) - DISCIPLINA TRANSITORIA - IMMOBILI ADIBITI AD USO DIVERSO DA QUELLO DI ABITAZIONE - INDENNITÀ PER LA PERDITA DELL'AVVIAMENTO COMMERCIALE - DETERMINAZIONE - CONTROVERSIA - COMPETENZA - ESCLUSIVA DEL PRETORE - SUSSISTENZA.*

Stante il richiamo operato dall'art. 74 della legge 27 luglio 1978 n. 392 all'applicabilità delle Disposizioni degli articoli da 43 a 57 (e quindi anche di quelle dell'art. 45) alle locazioni soggette alla disciplina transitoria della legge stessa, appartiene alla Competenza esclusiva del pretore, ai sensi del terzo comma del richiamato art. 45, la controversia concernente l'indennità di avviamento prevista, per le locazioni non abitative in regime transitorio, dall'art. 69 della legge n. 392 del 1978, le Disposizioni del quale sono sostitutive di quelle di cui all'art. 34, che tale indennità disciplina con riferimento ai contratti in regime ordinario. (Conf 5503/86, mass n 448028; (Conf 2147/86, mass n 445332; (Conf 2945/85, mass n 440685; (Conf 488/84, mass n 432720; (Conf 3543/83, mass n 428452; (Conf 1945/81, mass n 412643).*

Riferimenti normativi: Legge 27/07/1978 num. 392 art. 34 CORTE COST., Legge 27/07/1978 num. 392 art. 45 CORTE COST., Legge 27/07/1978 num. 392 art. 69 CORTE COST., Legge 27/07/1978 num. 392 art. 74 CORTE COST.