Sez. 3, Sentenza n. 3543 del 21/05/1983 (Rv. 428452 - 01)

LOCAZIONE - AVVIAMENTO COMMERCIALE - LEGGE COSIDDETTA SULL'EQUO CANONE - DISCIPLINA TRANSITORIA - IMMOBILI ADIBITI AD USO DIVERSO DA QUELLO DI ABITAZIONE - INDENNITÀ PER LA PERDITA DELL'AVVIAMENTO - CONTROVERSIE RELATIVE - COMPETENZA - DETERMINAZIONE - CRITERI.*

In tema di indennità per la perdita dell'avviamento commerciale, dovuta a norma della legge 27 luglio 1978 n. 392, poiché l'art. 74 di tale legge stabilisce che alle locazioni di cui ai capi primo e secondo del titolo secondo - cioè a quelle soggette alla disciplina transitoria - si applicano le Disposizioni degli articoli da 43 a 57 - e quindi anche l'art. 45, terzo comma, che attribuisce alla Competenza esclusiva del pretore le cause riguardanti l'indennità di cui all'art. 34 - sono devolute alla cognizione di tale giudice le controversie concernenti l'indennità prevista dall'art. 69, sostitutiva di quella anzidetta nella disciplina transitoria delle locazioni degli immobili non abitativi, senza che tale domanda possa essere attratta presso il giudice superiore competente per quella di rilascio per finita locazione, essendo quella Competenza del pretore inderogabile. (Conf 6362/82, mass n 423991, sulla seconda parte; (Conf 3016/82, mass n 420945, sulla prima parte; (Conf 1945/81, mass n 412643, sulla prima parte; (Conf 1874/81, mass n 412561, sulla prima parte; (Conf 3442/80, mass n 407281, sulla prima parte).*

Riferimenti normativi: Legge 27/07/1978 num. 392 art. 34 CORTE COST., Legge 27/07/1978 num. 392 art. 45 CORTE COST., Legge 27/07/1978 num. 392 art. 69 CORTE COST., Legge 27/07/1978 num. 392 art. 74 CORTE COST.