Sez. 1, Sentenza n. 1056 del 15/04/1971 (Rv. 351078 - 01)

TRIBUTI ERARIALI - IMPOSTE INDIRETTE - SUI TRASFERIMENTI - REGISTRO - ESENZIONI ED AGEVOLAZIONI (BENEFICI) - CREDITO - MUTUI FONDIARI - APPLICABILITA DELLE AGEVOLAZIONI PREVISTE DALL'ART 27 DEL TU SUL CREDITO FONDIARIO - CONDIZIONI - ANTICIPO DI SOMME AL MUTUATARIO - APPLICABILITA DELLE PREDETTE AGEVOLAZIONI - PRESUPPOSTI.*

Lo speciale trattamento tributario di cui all'art 27 del RD 16 luglio 1905, n 646 (testo unico delle leggi sul credito fondiario) riprodotto nell'art 46 della tariffa all b alla legge di registro (RD 30 dicembre 1923 n 3269) si applica ai contratti di mutuo fondiario in cartelle la cui struttura ed il cui contenuto sono determinati dalle stesse norme del tu e alle successive modificazioni. Ma ne l'art 16 del tu (secondo il quale le cartelle vengono consegnate al mutuatario all'atto della stipulazione del contratto definitivo), ne la legge 3 febbraio 1961 n 39 (che pure concede agli istituti autorizzati allo Esercizio del credito fondiario di emettere, sotto certe condizioni, le cartelle fondiarie anche prima che siano stipulati i contratti definitivi) prevedono la possibilita di acconti in denaro contante ed anteriormente all'iscrizione dell'ipoteca. Se, pertanto, si conviene di anticipare al mutuatario una data somma (da conteggiare poi nel valore delle cartelle che saranno consegnate all'atto della stipula del contratto definitivo), tale anticipo rappresenta una disposizione negoziale diversa da quella cui viene accordata direttamente la agevolazione suscettibile del medesimo trattamento di favore solo se ad essa collegata da nesso strumentale di mezzo a fine.*

Riferimenti normativi: Legge 16/07/1905 num. 646 art. 27, Legge 03/02/1961 num. 39, Legge 30/12/1923 num. 3269 all. B art. 46, Legge 16/07/1905 num. 646 art. 16