Sez. 2, Sentenza n. 4331 del 11/10/1977 (Rv. 387943 - 01)

TRASCRIZIONE - LEGGI SPECIALI - LIBRI SPECIALI (SISTEMA TAVOLARE) - CONFLITTO TRA UN DIRITTO EXTRATAVOLARE ED UN DIRITTO TAVOLARE - PREVALENZA DEL DIRITTO TAVOLARE - CONDIZIONI - REGIME DELLA PUBBLICITA ORDINARIA - MALAFEDE DELL'ACQUIRENTE - ACCERTAMENTO - NECESSITA - ESCLUSIONE.*

L'art 5, ultimo comma, del RD 28 marzo 1929, n 499, che regola il conflitto tra un diritto extra-tavolare - e cioe acquistato per usucapione, indipendentemente dall'iscrizione tavolare - e un diritto tavolare - acquistato cioe per atto tra vivi, con il concorso dell'iscrizione tavolare - deve essere interpretato nel senso della prevalenza del diritto tavolare, purche iscritto anteriormente alla iscrizione del diritto acquistato per usucapione giudizialmente accertato (e all'annotazione della relativa domanda), sempreche l'acquirente sulla base delle risultanze del libro fondiario non sia in mala fede. L'accertamento della mala fede non e invece necessario nel sistema della pubblicita comune, nel quale il conflitto tra acquirente a titolo derivativo e acquirente per usucapione e sempre risolto a favore dell'usucapiente, indipendentemente dalla trascrizione della sentenza che accerta l'usucapione e della anteriorita della trascrizione di essa, o della relativa domanda, rispetto alla trascrizione dell'acquisto a titolo derivativo. (V 4123/75, mass n 378443).*

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 1158, Cod. Civ. art. 2651, Cod. Civ. art. 2653 com. 1, Regio Decr. 28/03/1929 num. 499 art. 5