Sez. 2, Sentenza n. 3605 del 25/05/1983 (Rv. 428492 - 01)

TRASCRIZIONE - LEGGI SPECIALI - LIBRI SPECIALI (SISTEMA TAVOLARE) - CONFLITTO TRA UN DIRITTO EXTRA-TAVOLARE ACQUISTATO PER USUCAPIONE E UN DIRITTO TAVOLARE, ACQUISTATO PER ATTO TRA VIVI - DISCIPLINA EX ART. 5, ULTIMO COMMA, DELLA LEGGE TAVOLARE - PORTATA.*

L'art. 5, ultimo comma, della legge tavolare (R.d. 28 marzo 1929 n. 499), regolando il conflitto tra un diritto extra-tavolare, acquistato per usucapione (indipendentemente dall'iscrizione tavolare), ed un diritto tavolare, acquistato per atto tra vivi (con il concorso di detta iscrizione), dà la prevalenza a quest'ultimo se acquistato "sulla fede del libro fondiario", ossia ivi iscritto, anteriormente all'iscrizione del diritto acquistato per usucapione, giudizialmente accertato, o all'annotazione della relativa domanda, ma la tutela derivante dal principio della pubblica fede, cui è informato il sistema tavolare, non può estendersi a chi ha intavolato il suo acquisto versando in mala fede, nel senso che conosceva o avrebbe dovuto conoscere l'esistenza di altro diritto reale prima acquistato da altri, poiché in tal caso la conoscenza che si ha o si dovrebbe avere della situazione reale esclude che si sia acquistato "sulla fede del libro fondiario". (V 1353/78, mass n 390729; (V 4331/77, mass n 387943; (V 4123/75, mass n 378443).*

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 1158, Regio Decr. 28/03/1929 num. 499 art. 5