Sez. 2, Sentenza n. 5236 del 14/11/1978 (Rv. 395001 - 01)

CONTRATTI IN GENERE - CONTRATTO PRELIMINARE (COMPROMESSO) - IN GENERE - REQUISITI (ELEMENTI DEL CONTRATTO) - ACCORDO DELLE PARTI - CONCLUSIONE DEL CONTRATTO - PROPOSTA - OPZIONE - CONTRATTO PRELIMINARE UNILATERALE ED OPZIONI - NOZIONI - DIFFERENZE.*

Il contratto preliminare unilaterale e un contratto in se perfetto e autonomo, - ancorche con obbligazioni a carico di una sola parte, - rispetto al contratto definitivo, mentre l'opzione non e che uno degli elementi di una fattispecie a formazione successiva, costituita inizialmente da un accordo avente a oggetto l'irrevocabilita della proposta e, successivamente, dall'accettazione definitiva del promissario che, saldandosi con la proposta, perfeziona il contratto. Ne consegue che il nesso strumentale esistente tra contratto preliminare e contratto definitivo non ha nulla in comune con il legame strutturale che intercorre tra il momento iniziale (proposta resa vincolante per accordo tra le parti) e il momento finale (accettazione) nel fenomeno della formazione progressiva del contratto, in quanto, nell'ipotesi del contratto preliminare unilaterale gli effetti definitivi si producono solo a seguito di un successivo incontro di dichiarazioni tra le parti contraenti, mentre nel caso dell'opzione gli effetti finali si producono in virtu della semplice dichiarazione unilaterale di accettazione della parte non obbligata. (V 3341/77, mass n 386873; (V 2784/75, mass n 376802; (V 3986/74, mass n 372570).*

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 1331, Cod. Civ. art. 1351