Sez. 2, Sentenza n. 9560 del 01/10/1997 (Rv. 508402 - 01)

VENDITA - PROMESSA DI VENDITA

La presenza di vizi nella cosa promessa in vendita legittima il promissario acquirente immesso nel possesso anticipato del bene oggetto del preliminare alla sospensione del pagamento del prezzo ("inademplenti non est adimplendum"), a chiedere la risoluzione del contratto o la riduzione del prezzo, nonché in alternativa, a cumulare alla richiesta della pronuncia costitutiva degli effetti della vendita non conclusa (art. 2932 cod. civ.) l'azione diretta all'esatto adempimento e, quindi, la richiesta di condanna dell'inadempiente all'eliminazione a sue spese dei vizi della cosa, indipendentemente dalle condizioni e termini di cui agli artt. 1495 e 1497 cod. civ. per la garanzia dei vizi.

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 1453, Cod. Civ. art. 1460, Cod. Civ. art. 1470, Cod. Civ. art. 1490, Cod. Civ. art. 1492, Cod. Civ. art. 1493, Cod. Civ. art. 1495, Cod. Civ. art. 1497, Cod. Civ. art. 2932