Sez. 2, Sentenza n. 4105 del 23/06/1981 (Rv. 414752 - 01)

DIVISIONE - DIVISIONE EREDITARIA - OPERAZIONI DIVISIONALI - FORMAZIONE DELLO STATO ATTIVO DELL'EREDITA - IMMOBILI NON DIVISIBILI - NON COMODA DIVISIBILITA - CONFIGURABILITA - REQUISITI.*

L'art 720 cod civ, che disciplina l'ipotesi della non comoda divisibilita di immobili, costituisce una deroga al principio generale dell'art 718 cod civ, che attribuisce a ciascun coerede il diritto ai beni in natura secondo le norme stabilite negli artt 726 e 727 cod civ e, pertanto, la non comoda divisibilita di un immobile puo essere affermata solo ove risulti rigorosamente accertata la ricorrenza dei suoi presupposti e cioe l'irrealizzabilita del frazionamento dell'immobile ovvero la sua realizzabilita a condizione di notevole deprezzamento o senza la possibilita di formare porzioni suscettibili di autonomo e libero godimento, non compromesso da pesi, servitu o limitazioni eccessive. (Conf 3072/80, mass n 406831).*

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 718, Cod. Civ. art. 720, Cod. Civ. art. 726, Cod. Civ. art. 727, Cod. Civ. art. 1111, Cod. Civ. art. 1114