Sez. 2, Sentenza n. 954 del 11/02/1980 (Rv. 404388 - 01)

COMUNIONE DEI DIRITTI REALI - CONDOMINIO NEGLI EDIFICI - AZIONI GIUDIZIARIE - IN GENERE - ACTIO NEGATORIA PROPOSTA DA UN CONDOMINIO CIRCA UNA SERVITU A CARICO DELLA SUA PROPRIETA ESCLUSIVA ED A VANTAGGIO DELL'EDIFICIO CONDOMINIALE - LEGITTIMAZIONE PASSIVA DELL'AMMINISTRATORE - ACCERTAMENTI RELATIVI AD IPOTIZZABILI SERVITU SPETTANTI AI CONDOMINI IN RELAZIONE ALLE LORO PROPRIETA ESCLUSIVE - IRRILEVANZA.*

Quando il condomino contesti l'esistenza di una servitu a carico della sua proprieta esclusiva e a vantaggio dell'edificio condominiale, l'actio negatoria si intende proposta contro i condomini in quanto tali e non in quanto titolari di altrettante proprieta esclusive, con la conseguenza che trattandosi di Azione che riguarda le parti comuni dell'edificio - per cui legittimato passivo e l'amministratore del condominio - sono irrilevanti per la sua decisione gli accertamenti correlativi ad ipotizzabili servitu spettanti ai condomini in relazione alle loro proprieta esclusive. (V 3751/75, mass n 377954).*

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 949, Cod. Civ. art. 1027, Cod. Civ. art. 1028, Cod. Civ. art. 1117, Cod. Civ. art. 1131