Sez. 2, Sentenza n. 6380 del 26/11/1988 (Rv. 460712 - 01)

PROPRIETÀ - ACQUISTO - A TITOLO ORIGINARIO - ACCESSIONE - OPERE DEL TERZO CON MATERIALI PROPRI - QUALITÀ DI TERZO - PROMESSA VERBALE TRASFERIMENTO DEL MANUFATTO DA REALIZZARE SUL FONDO - QUALITÀ DI TERZO DEL PROMISSARIO - SUSSISTENZA.*

Poiché, ai fini dell'art. 936 cod. civ., terzo è chiunque non abbia con il proprietario del suolo un rapporto giuridico di natura reale o personale in forza del quale sia concessa la facoltà di costruire, è terzo colui che costruisce un manufatto su fondo altrui in base alla promessa verbale del proprietario del suolo di trasferirgli in corrispettivo di lavori eseguiti la proprietà dello stesso manufatto atteso che la promessa di trasferimento, avendo ad oggetto un immobile, deve ritenersi nulla - e quindi "tamquam non esset" - per Mancanza della Forma scritta. (V 2413/76, mass n 381194; (V 2289/71, mass n 353139; (V 233/68, mass n 331130).*

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 936