Sez. 3, Sentenza n. 3131 del 01/04/1987 (Rv. 452224 - 01)

LOCAZIONE - DURATA DELLA LOCAZIONE - IN GENERE - SCADENZA DEL TERMINE - IMMOBILI DESTINATA AD USO DIVERSO DA QUELLO ABITATIVO - LOCAZIONI IN CORSO ALLA DATA DI ENTRATA IN VIGORE DELLA LEGGE COSIDDETTA SULL'EQUO CANONE - DISCIPLINA APPLICABILE.*

Con riguardo a locazione di immobile urbano ad uso diverso da quello abitativo ed in corso al momento dell'entrata in vigore della legge n. 392 del 1978, l'Azione di rilascio del locatore, alle scadenze fissate dagli artt. 67 e 71 della citata legge, non è soggetta allo Obbligo di comunicazione al conduttore uscente delle condizioni alle quali intende addivenire ad una nuova locazione, né alla disciplina della rinnovazione e del diniego di rinnovazione del rapporto alla prima scadenza, di cui agli artt. 28, 29 e 30 della legge medesima, la quale trova applicazione solo con riferimento ai contratti nuovi e non è estensibile, in difetto di espresso richiamo da parte della disciplina transitoria e stante, in particolare, il tenore del successivo art. 69, a quelli in corso, che restano regolati dal principio generale stabilito in materia di rilascio dal codice civile (art. 1596, primo comma). (V 2975/83, mass n 427887; (Conf 267/85, mass n 438492; (Conf 266/85, mass n 438490; (Conf 265/85, mass n 438489).*

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 1596, Legge 27/07/1978 num. 392 art. 28, Legge 27/07/1978 num. 392 art. 29 CORTE COST., Legge 27/07/1978 num. 392 art. 30 CORTE COST., Legge 27/07/1978 num. 392 art. 59 CORTE COST., Legge 27/07/1978 num. 392 art. 67 CORTE COST., Legge 27/07/1978 num. 392 art. 69 CORTE COST., Legge 27/07/1978 num. 392 art. 71 CORTE COST., Legge 27/07/1978 num. 392 art. 73 CORTE COST.