Sez. 2, Sentenza n. 2921 del 18/10/1974 (Rv. 371355 - 01)

TRASCRIZIONE - LEGGI SPECIALI - LIBRI SPECIALI (SISTEMA TAVOLARE) - INTAVOLAZIONE - EFFICACIA COSTITUTIVA - LIMITI - ACQUISTO EXTRATAVOLARE - AMMISSIBILITA - CONDIZIONI - USUCAPIONE - DEDUCIBILITA IN VIA DI ECCEZIONE RICONVENZIONALE CONTRO IL RIVENDICANTE INTAVOLATO - PROPOSIZIONE DI DOMANDA RICONVENZIONALE PER L'INTAVOLAZIONE DEL DIRITTO USUCAPITO - EFFICACIA CONTRO IL TERZO ACQUIRENTE DAL PROPRIETARIO INTAVOLATO.*

Il sistema tavolare austriaco, conservato in vigore nelle provincie gia austro-ungariche, sancisce la portata costitutiva della iscrizione nei libri fondiari soltanto in ordine ai trasferimenti per atto tra vivi ed ammette - per contro - la configurabilita dell'acquisto extratavolare quando si tratti di trasferimento del diritto ministerio judicis, o di trasferimento per successione ereditaria, ovvero di acquisto a titolo originario come e nell'ipotesi dell'usucapione; a quest'ultimo riguardo, l'art 5 del RD 28 marzo 1929, n 499 prevede che colui che pretenda di avere acquistato per prescrizione la proprieta possa ottenerne la iscrizione sulla base di una sentenza passata in giudicato; soggiungendo peraltro (ultimo comma) che 'restano salvi in ogni caso i diritti dei terzi, acquistati sulla fede del libro fondiariò prima del conseguimento di tale iscrizione o - quanto meno - prima dell'annotazione della domanda giudiziale diretta ad ottenerla. Pertanto l'usucapione, importando anche nel sistema tavolare l'acquisto di pieno diritto, puo essere opposta anche soltanto in via di eccezione riconvenzionale alla revindica del proprietario iscritto, nei cui confronti essa si sia compiuta; mentre la proposizione di una domanda riconvenzionale intesa alla intavolazione del diritto che si assume usucapito, consente l'ulteriore risultato di preservarlo definitivamente dalla eventuale iniziativa di un terzo che lo acquisti a titolo derivativo dal titolare apparente, e ne consegua in buona fede l'iscrizione in proprio favore. (V 2564'67, mass n 329919).*

Riferimenti normativi: Cod. Proc. Civ. art. 167 CORTE COST., Cod. Proc. Civ. art. 184 CORTE COST., Regio Decr. 28/03/1929 num. 499 art. 5