Sez. 2, Sentenza n. 578 del 04/03/1971 (Rv. 350287 - 01)

DIRITTI REALI - IDENTIFICAZIONE DEI FONDI - VENDITA - OGGETTO DELLA VENDITA - TIPI DI FRAZIONAMENTO - DATI CATASTALI- DIFFERENZA.*

I tipi di frazionamento, essendo, di norma, diretti ad individuare l'area compravenduta, se assunti quali parti integranti dell'atto contrattuale cui vengono allegati, sono da considerare non semplici dati catastali, ma fonte di tali dati, in quanto espressione della volonta dei contraenti circa l'oggetto del negozio. Pertanto occorre distinguere fra mappa, numero ed intestazione catastale in se, quali elementi indicativi o presuntivi di proprieta, e tipo di frazionamento, quale elemento del negozio di cui viene a costituire parte integrante, destinato, come tale, a determinare l'oggetto materiale dello stesso negozio. (Conf 3361'62' V 2215'66, mass n 324325).*

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 948, Cod. Civ. art. 1470