Sez. 3, Sentenza n. 6846 del 13/12/1982 (Rv. 424483 - 01)

CONTRATTI AGRARI - AFFITTO DI FONDI RUSTICI - IN GENERE - STIPULAZIONE - LEGITTIMAZIONE - PRESUPPOSTI - TITOLARITÀ DI UN DIRITTO REALE SULL'IMMOBILE DA PARTE DEL CONCEDENTE - NECESSITÀ - ESCLUSIONE - DISPONIBILITÀ DEL BENE DA PARTE DEL CONCEDENTE - SUFFICIENZE - CONSEGUENZE - TITOLARITÀ IN CAPO AL CONCEDENTE, SEPPURE NON PROPRIETARIO DEL FONDO, DELLE AZIONI INERENTI AL CONTRATTO.*

Il contratto di affitto di fondi rustici, in quanto ha natura consensuale ed è fonte di rapporti obbligatori, spiega i suoi effetti indipendentemente dall'esistenza del diritto di proprietà nella persona del concedente, purché questi abbia la disponibilità del bene, si da essere in grado di trasferirne all'affittuario la detenzione ed il godimento, ed è lo stesso concedente che è, quindi, titolare di qualsiasi Azione inerente al contratto, anche se non sia proprietario o non agisca in nome di questi. (Conf 2852/82, mass n 420735; (Conf 399/82, mass n 418100; (Conf 249/82, mass n 417945; (Conf 6430/81, mass n 417246).*

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 1571, Cod. Civ. art. 1615, Cod. Civ. art. 1628