Sez. 3, Sentenza n. 5009 del 30/05/1996 (Rv. 497890 - 01)
LOCAZIONE - DISCIPLINA DELLE LOCAZIONI DI IMMOBILI URBANI (LEGGE 27 LUGLIO 1978 N. 392, COSIDDETTA SULL'EQUO CANONE) - IMMOBILI ADIBITI AD USO DIVERSO DA QUELLO DI ABITAZIONE - PRELAZIONE (DIRITTO DI) - IN GENERE | Diritto di prelazione e di riscatto - Spettanza - Soggetti concorrenti nell'esercizio dell'azienda ma estranei al rapporto locativo - Esclusione.
LOCAZIONE - DISCIPLINA DELLE LOCAZIONI DI IMMOBILI URBANI (LEGGE 27 LUGLIO 1978 N. 392, COSIDDETTA SULL'EQUO CANONE) - IMMOBILI ADIBITI AD USO DIVERSO DA QUELLO DI ABITAZIONE - PRELAZIONE (DIRITTO DI) - IN GENERE
Con riguardo alla locazione di immobili urbani ad uso non abitativo il diritto di prelazione e di riscatto in caso di vendita previsto dagli artt. 38 e 39 legge 27 luglio 1978 n. 392, benché trovi la sua "ratio" nell'esigenza sociale di conservazione dell'azienda sita nell'immobile locato, non spetta anche a quei soggetti che, pur concorrenti nell'esercizio delle attività privilegiate, siano estranei al rapporto locativo.
Riferimenti normativi: Legge 27/07/1978 num. 392 art. 38 CORTE COST., Legge 27/07/1978 num. 392 art. 39 CORTE COST.
Fonte: Corte di cassazione, Ufficio del Massimario e del Ruolo (CED)