Sez. 2, Sentenza n. 2451 del 24/04/1981 (Rv. 413220 - 01)

COMUNIONE DEI DIRITTI REALI - CONDOMINIO NEGLI EDIFICI - PARTI COMUNI DELL'EDIFICIO - PRESUNZIONE DI COMUNIONE - TITOLO CONTRARIO - NOZIONE - CONTENUTO.*

Le parti elencate nell'art 1117 cod civ (nella specie: cortile) si presumono comuni ed occorre un titolo, cioe un'espressa disposizione contenuta nell'atto di acquisto, affinche al rapporto di proprieta condominiale si sostituisca, ove cio sia possibile per la natura della cosa, un rapporto di proprieta esclusiva ovvero pertinenziale con una porzione di immobile appartenente al singolo condomino. (V 2279/79, mass n 398623; (V 2180/74, mass n 370538; (V 1987/73, mass n 365111).*

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 1117