Sez. 3, Sentenza n. 6359 del 06/06/1995 (Rv. 492700 - 01)

LOCAZIONE - OBBLIGAZIONI DEL CONDUTTORE - DANNI PER RITARDATA RESTITUZIONE

L'obbligo di risarcire il maggior danno posto dall'art. 1591 cod. civ. a carico del conduttore in mora nella riconsegna della cosa locata presuppone la specifica prova di una effettiva lesione del patrimonio del locatore consistente nel non aver potuto dare in locazione il bene per un canone più elevato, nel non aver potuto utilizzare direttamente e tempestivamente il bene, nella perdita di occasioni di vendita ad un prezzo conveniente od in altre analoghe situazioni pregiudizievoli, la cui prova incombe sul locatore tenuto a dimostrare l'esistenza di ben determinate proposte di locazione o di acquisto e di concreti propositi di utilizzazione.

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 1591 CORTE COST.