Sez. 3, Sentenza n. 4921 del 10/08/1988 (Rv. 459741 - 01)

COMODATO - ESTINZIONE - RICHIESTA DEL COMODANTE - COMODATO SENZA DETERMINAZIONE DI DURATA - COMODATO COSIDDETTO PRECARIO - FATTISPECIE RELATIVA A COMODATO DI IMMOBILE - TERMINE PER LA RESTITUZIONE DEL BENE - DETERMINAZIONE - FACOLTÀ DEL GIUDICE.*

Nel comodato cosiddetto precario in Mancanza di Determinazione della sua durata, ed ove non risulti un termine in relazione all'uso del bene, ancorché il comodatario sia tenuto a restituire la cosa "non appena il comodante la richieda", ai sensi dell'art. 1810 cod. civ., tale disciplina, configurando un'ipotesi specifica della regola generale prevista nella prima parte del primo comma dell'art. 1183 cod. civ., non esclude l'applicazione della disposizione di cui alla seconda parte del citato primo comma dell'art. 1183, con la conseguenza che il giudice, in Mancanza di accordo delle parti, possa stabilire il termine (per la restituzione della cosa oggetto di comodato) quando sia necessario per la natura della prestazione ovvero per il modo o il luogo dell'esecuzione e, segnatamente quando, trattandosi di comodato di immobile ad uso di abitazione, il comodatario necessiti di una congrua dilazione per rilasciare vuoto l'immobile e per trovare altra sistemazione abitativa. (V 491/84, mass n 432722; (V 986/70, mass n 346472; (V 104/66, mass n 320208).*

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 1183 com. 1, Cod. Civ. art. 1810