Sez. 2, Sentenza n. 2305 del 11/05/1978 (Rv. 391708 - 01)

COMUNIONE DEI DIRITTI REALI - CONDOMINIO NEGLI EDIFICI - REGOLAMENTO DI CONDOMINIO - LIMITI (RISPETTO DELLE PROPRIETA ESCLUSIVE) - CONTENUTO - LIMITAZIONI DEI DIRITTI DOMINICALI DEI SINGOLI CONDOMINI - VALORE NEGOZIALE DEL REGOLAMENTO - APPROVAZIONE DA PARTE DI TUTTI I CONDOMINI - NECESSITA - OPPONIBILITA AI SUCCESSORI A TITOLO PARTICOLARE - PREVIA TRASCRIZIONE NEI PUBBLICI REGISTRI IMMOBILIARI - NECESSITA.*

Il regolamento condominiale che contenga limitazioni dei diritti dominicali dei singoli condomini deve essere approvato da tutti i condomini ed ha valore negoziale: ne consegue che esso, per potere aver effetto anche nei confronti dei successori a titolo particolare dei partecipanti al condominio deve essere trascritto nei pubblici registri immobiliari. (Conf 970/75, mass n 374372).*

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 1138, Cod. Civ. art. 2643