Sez. 2, Sentenza n. 970 del 14/03/1975 (Rv. 374372 - 01)

COMUNIONE DEI DIRITTI REALI - CONDOMINIO NEGLI EDIFICI - REGOLAMENTO DI CONDOMINIO - CONTRATTUALE - USO DELLA PROPRIETA ESCLUSIVA - LIMITAZIONI - APPROVAZIONE DI TUTTI I CONDOMINI - NECESSITA - OPPONIBILITA AI SUCCESSORI A TITOLO PARTICOLARE - TRASCRIZIONE - OBBLIGATORIETA.*

Il regolamento che contenga limitazioni dei diritti dominicali dei singoli condomini deve essere approvato da tutti i condomini ed ha valore negoziale; esso, perche abbia effetto anche nei riguardi dei successori a titolo particolare dei partecipanti al condominio, deve essere trascritto nei pubblici registri immobiliari. (V 1856/73, mass n 364877; 899/72, mass n 357145).*

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 1138, Cod. Civ. art. 2643