Sez. 2, Sentenza n. 174 del 15/01/1986 (Rv. 443818 - 01)
TRASCRIZIONE - ATTI RELATIVI A BENI IMMOBILI - ATTI SOGGETTI ALLA TRASCRIZIONE - DOMANDE GIUDIZIALI - DOMANDA DI ACCERTAMENTO DEL TRASFERIMENTO DI PROPRIETÀ CON SCRITTURA PRIVATA NON AUTENTICATA - TRASCRIZIONE EX ART. 2652 N. 3 COD. CIV. - NECESSITÀ - MANCATA CONTESTAZIONE DELLA CONTROPARTE CIRCA L'AUTENTICITÀ DELLA SOTTOSCRIZIONE - IRRILEVANZA - CONTESTAZIONE DELL'AUTENTICITÀ - APPLICABILITÀ DELL'ART. 2645 COD. CIV. - ESCLUSIONE.*
TRASCRIZIONE - ATTI RELATIVI A BENI IMMOBILI - ATTI SOGGETTI ALLA TRASCRIZIONE - DOMANDE GIUDIZIALI - DOMANDA DI ACCERTAMENTO DEL TRASFERIMENTO DI PROPRIETÀ CON SCRITTURA PRIVATA NON AUTENTICATA - TRASCRIZIONE EX ART. 2652 N. 3 COD. CIV. - NECESSITÀ - MANCATA CONTESTAZIONE DELLA CONTROPARTE CIRCA L'AUTENTICITÀ DELLA SOTTOSCRIZIONE - IRRILEVANZA - CONTESTAZIONE DELL'AUTENTICITÀ - APPLICABILITÀ DELL'ART. 2645 COD. CIV. - ESCLUSIONE.*
La domanda diretta all'accertamento dell'avvenuto trasferimento della proprietà di un immobile, mediante scrittura privata non autenticata, va trascritta ai sensi e per gli effetti dell'art. 2652 n. 3 cod. civ., anche se l'altro contraente non contesti la autenticità della sottoscrizione, mentre in tale ipotesi non è applicabile l'art. 2645 cod. civ., in quanto questo ha esteso lo Onere della trascrizione ai soli diritti immobiliari assimilabili ai diritti reali tipici. (V 8105424, mass n 416131; (V 8406576, mass n 438124; (V 7604482, mass n 383205; (V 6901471, mass n 340282; (V 6602708, mass n 325162; (V 6900321, mass n 338309; (Conf 6902764, mass n 342479; (Conf 6903664, mass n 343900; (Conf 6801711, mass n 333564; (contra 6802332, mass n 334652; (contra 7101132, mass n 351224).*
Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 2645, Cod. Civ. art. 2652 n. 3
Fonte: Corte di cassazione, Ufficio del Massimario e del Ruolo (CED)