Sez. 3, Sentenza n. 3987 del 18/06/1981 (Rv. 414641 - 01)

CONTRATTI AGRARI - DIRITTO DI PRELAZIONE - RISCATTO - ESERCIZIO NEI CONFRONTI DEL SOLO RETRATTATO OPPURE CONGIUNTAMENTE CONTRO IL VENDITORE ED IL COMPRATORE - COMPETENZA TERRITORIALE - RISPETTIVA DETERMINAZIONE.*

L'Azione con cui - previo accertamento del rapporto agrario da cui deriva il diritto di prelazione - si eserciti il riscatto previsto dall'art 8 della legge 26 maggio 1965 n 590 puo essere promossa sia contro il solo retrattato - nel qual caso la Competenza territoriale si determina ex art 18 e non ex art 21 cod proc civ, avendo l'Azione carattere non reale ma personale ob rem - sia, congiuntamente, contro l'acquirente e l'alienante, affinche la sentenza dichiarativa della sussistenza del diritto di prelazione e dell'elusione di esso faccia stato, con forza di giudicato, anche nei confronti dell'alienante, con la conseguenza che, in questa seconda ipotesi, la Competenza territoriale va determinata in base al criterio posto dagli artt 18 e 33 cod proc civ, e non gia con esclusivo riferimento al luogo di residenza (o domicilio o dimora) dell'acquirente. (V 1252/80, mass n 404750; (V 760/80, mass n 404208; (V 2491/78, mass n 391862; (V 1767/77, mass n 385484; (V 1907/73, mass n 364969).*

Riferimenti normativi: Cod. Proc. Civ. art. 18 CORTE COST., Cod. Proc. Civ. art. 21 CORTE COST., Cod. Proc. Civ. art. 33 CORTE COST., Legge 26/05/1965 num. 590 art. 8 CORTE COST., Legge 14/08/1971 num. 817 art. 7 CORTE COST.