Sez. 2, Sentenza n. 1907 del 05/07/1973 (Rv. 364969 - 01)

CONTRATTI AGRARI - DIRITTO DI PRELAZIONE - RETRATTO - FUNZIONE COSTITUTIVA - NATURA DICHIARATIVA DELLA SENTENZA - PARTECIPAZIONE DELL'ALIENANTE AL GIUDIZIO - NECESSITA - ESCLUSIONE.*

Il retratto previsto dalla legge 26 maggio 1965, n 590, a favore dell'affittuario, del mezzadro, del colono e del compartecipante, qualora il coltivatore non sia stato messo in grado di esercitare il diritto di prelazione nel caso di trasferimento a titolo oneroso o di concessione in enfiteusi del fondo dato in affitto, a mezzadria, a Colonia parziaria o a compartecipazione, costituisce un istituto in tutto analogo al retratto successorio e al retratto enfiteutico e consiste nel potere del retraente di determinare, con una propria dichiarazione unilaterale recettizia - che puo essere manifestata sia fuori del processo sia con l'atto di citazione, notificato al retrattato, con il cui il retraente fa valere il suo diritto di retratto - una modificazione subbiettiva degli effetti traslativi del negozio di alienazione, che gli consente di sostituirsi all'acquirente e di acquistare, in luogo di lui, direttamente dall'alienante e per effetto dell'unico atto di alienazione. In relativo giudizio tende, di fronte alle eventuali contestazioni del retrattato, ad accertare con forza di giudicato l'intervenuta modificazione giuridica, prodottasi in conseguenza della suddetta dichiarazione del retraente e, concludendosi con una sentenza di mero accertamento, puo essere quindi promosso nei soli confronti del retrattato, senza che ad esso debba essere chiamato a parteciparvi necessariamente l'alienante. (V 2903/72, mass n 360633; 2724/72, mass nn 360388, 360391; (V 2039/70, mass n 348128; 1021/70, mass 346563).*

Riferimenti normativi: Legge 26/05/1965 num. 590 art. 8 CORTE COST.