Sez. 3, Sentenza n. 7 del 02/01/1998 (Rv. 511293 - 01)

LOCAZIONE - DISCIPLINA DELLE LOCAZIONI DI IMMOBILI URBANI (LEGGE 27 LUGLIO 1978 N. 392, COSIDDETTA SULL'EQUO CANONE) - PATTI CONTRARI ALLA LEGGE

L'accertamento che le parti fanno a norma dell'art. 12 comma quarto legge 27 luglio 1978 n. 392 degli elementi che concorrono alla determinazione dell'equo canone ha natura non di atto negoziale, ma di atto ricognitivo non vincolante per il giudice, non essendo consentite alle parti pattuizioni dirette ad attribuire al locatore un canone maggiore di quello legale, che si determina in base al valore locativo assegnato dalla legge all'immobile in base agli elementi costitutivi che lo caratterizzano.

Riferimenti normativi: Legge 27/07/1978 num. 392 art. 12 CORTE COST., Legge 27/07/1978 num. 392 art. 79 CORTE COST.