Sez. 5, Sentenza n. 2784 del 08/02/2006 (Rv. 586964 - 01)

TRIBUTI ERARIALI INDIRETTI (RIFORMA TRIBUTARIA DEL 1972) - IMPOSTA DI REGISTRO - DETERMINAZIONE DELLA BASE IMPONIBILE - VALORE VENALE - IMMOBILI O DIRITTI REALI IMMOBILIARI

In tema di imposta di registro, il criterio di valutazione automatica, previsto dall'art. 52 del d.P.R. 26 aprile 1986, n. 131, postula l'esistenza di rendita certa riferibile allo stato del bene trasferito al momento del rogito, con la conseguenza che esso non può trovare applicazione allorquando (come nella specie, in cui il cespite venduto faceva parte di una più vasta unità immobiliare) in esito al rogito si renda necessario avanzare domanda di frazionamento e variazione, dovendo in tal caso il bene considerarsi privo di rendita.

Riferimenti normativi: DPR 26/04/1986 num. 131 art. 52 CORTE COST.