Sez. 2, Sentenza n. 3348 del 16/10/1969 (Rv. 343412 - 01)

LIMITAZIONI LEGALI DEL DIRITTO REALE DI PROPRIETA (RAPPORTI DI VICINATO) - NORME DI EDILIZIA - VIOLAZIONE - DIRITTI DEI PRIVATI - ALLA DEMOLIZIONE - LIMITI.*

Dalle norme dei piani regolatori nasce, immediatamente, accanto al vincolo di diritto pubblico, anche il diritto del privato a pretenderne l'osservanza, secondo l'estensione fissata dall'art 872 cod civ. pertanto, l'Azione reale tendente alla riduzione in pristino tutela contro le sole violazioni di prescrizioni delle norme edilizie che siano integrative di quelle del codice civile sulle distanze legali tra fabbricati (richiamate, cioe, dalle norme comuni contenute nel libro secondo, capo secondo, Sezione sesta cod civ). tale caratteristica non hanno quelle norme dei piani regolatori le quali tendono a soddisfare interessi di ordine generale, inerenti ad esigenze igieniche oppure alla tutela dell'estetica edilizia. (V 2180-60 massima n 334336 V 1804-67 massima n 328683 699-66 massima n 321327).*

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 872 CORTE COST.