Sez. 3, Sentenza n. 7679 del 18/12/1986 (Rv. 449673 - 01)

CONTRATTI AGRARI - DIRITTO DI PRELAZIONE - AMBITO DI APPLICAZIONE - TRASFERIMENTO DEL FONDO AGRICOLO IN CORRISPETTIVO DELLA COSTITUZIONE DI UNA RENDITA VITALIZIA - INCLUSIONE.*

L'ambito di applicabilità della prelazione agraria non è limitato all'ipotesi della vendita del fondo, essendo la preferenza nello acquisto riconosciuta in ogni caso di trasferimento di tale bene a titolo oneroso e ciò tutte le volte che, a parità di condizioni contrattuali, sia concretamente possibile, per l'oggetto e la natura delle pattuite prestazioni, la sostituzione al terzo dell'avente diritto alla prelazione. Tale diritto, pertanto, spetta anche nell'ipotesi in cui il trasferimento della proprietà del fondo agricolo avvenga in corrispettivo della Costituzione di una rendita vitalizia - esclusa quella alimentare - la quale comporta l'Obbligo per il vitaliziante di eseguire in favore del beneficiario, per tutta la vita di questi, prestazioni periodiche di dare, frazionabili, fungibili e suscettibili di coercizione. (Conf 1166/83, mass n 425950; (Conf 3625/82, mass n 421594; (Conf 5855/80, mass n 409669).*

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 1872, Cod. Civ. art. 1878, Legge 26/05/1965 num. 590 art. 8 CORTE COST.