Sez. 2, Sentenza n. 2831 del 21/03/1987 (Rv. 451949 - 01)

PROPRIETÀ - LIMITAZIONI LEGALI DELLA PROPRIETÀ - RAPPORTI DI VICINATO - DISTANZE LEGALI - NELLE COSTRUZIONI - IN GENERE - DISTACCO MINIMO TRA COSTRUZIONI EX ART. 873 COD. CIV. - VIOLAZIONE - POTERI DEL GIUDICE - VALUTAZIONE SULLA ESISTENZA E DANNOSITÀ DELLE INTERCAPEDINI - PRECLUSIONE - ACCERTAMENTO LIMITATO ALLE CARATTERISTICHE DI "COSTRUZIONE" DEL MANUFATTO ERETTO A DISTANZA MINORE DI QUELLA PRESCRITTA.*

L'art. 873 cod. civ., nello stabilire il distacco minimo tra costruzioni su fondi finitimi, esprime già di per sè la valutazione circa l'insufficienza di una distanza inferiore ad assicurare le esigenze di aerazione, luminosità ed igiene che costituiscono la ragione ispiratrice della norma. Pertanto tale valutazione non compete al giudice, il quale deve limitarsi ad accertare se il manufatto posto a distanza minore di quella prescritta costituisca o meno "costruzione", fornendone la motivazione. (V 2402/86, mass n 445520; (V 1911/80, mass n 405532; (V 2977/74, mass n 371421; (V 2838/69, mass n 342641; (V 925/67, mass n 327148).*

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 873